Assembleia anulada, inadimplência que só cresce, multa contestada: quando algo dá errado, quem precisa se explicar é o síndico. O SOS Condomínio reúne ferramentas gratuitas, kits prontos e um plano mensal de apoio para você decidir com segurança.
Marque o que está em dia no seu condomínio. Leva 30 segundos e nada sai do seu celular.
Cada item em aberto pode gerar responsabilidade para a gestão. Marque o que já está resolvido.
Falar com a gente pelo WhatsAppNenhuma delas acontece por má-fé. Acontecem porque o síndico decide rápido, sozinho, com a informação que tem na hora.
A assembleia aprovou a reforma da fachada por maioria simples. Um condômino contestou o quórum, a Justiça anulou a decisão e a obra ficou parada, com fornecedor para pagar.
Quando uma unidade não paga, as outras cobrem a diferença. Sem uma rotina de cobrança, a dívida envelhece, o fundo de reserva vira caixa do mês e o risco de prescrição aparece.
O morador barulhento foi multado sem ter a chance de se defender. Ele recorreu à Justiça, a multa caiu e o condomínio ainda arcou com as custas do processo.
Câmeras gravando áreas de uso privado, imagens repassadas pelo grupo de moradores e nenhum aviso na portaria. Um morador reclama na Autoridade Nacional de Proteção de Dados, e o síndico precisa explicar tudo.
Respostas na hora para as dúvidas que mais geram erro, sem cadastro. O Termômetro de Risco já está disponível, e as demais ferramentas chegam em breve.
Descubra em 30 segundos onde a gestão do seu condomínio está exposta.
Fazer agoraQuantos votos cada decisão exige, de obras à mudança da convenção.
Quero ser avisadoMulta de 2%, juros e correção da cota atrasada, e se ainda dá tempo de cobrar.
Quero ser avisadoUnidade ou área comum: descubra de quem é a responsabilidade antes da briga.
Quero ser avisadoModelos, roteiros e checklists para as situações que mais geram processo em condomínio.
Lembrete, notificação formal, régua de cobrança e acordo de parcelamento com confissão de dívida, para resolver o atraso antes que ele vire processo.
Edital com ordem do dia, prazos e quórum conferidos, para assembleias presenciais, virtuais ou híbridas, e ata pronta ao final.
Barulho, vaga, obra ou animal: notificação com prazo de defesa, aplicação da multa e procedimento para o condômino antissocial.
Regras para câmeras, biometria na portaria, lista de moradores e prestadores de serviço, com os avisos de privacidade prontos.
Comunicação de obra conforme a NBR 16280, com responsável técnico, aprovação prévia e checklist para a portaria.
O Plano de Apoio ao Síndico inclui todos os kits, as atualizações e a cobrança extrajudicial dos inadimplentes.
Ver o plano completoPreço fixo, informado antes da contratação. Você tem 7 dias para desistir e receber o valor de volta (Código de Defesa do Consumidor, art. 49). Os kits são modelos e roteiros para o síndico adaptar ao seu condomínio, e nenhum serviço inclui ações judiciais.
O plano entra no orçamento do condomínio como qualquer despesa ordinária. O síndico ganha organização, e cada morador contribui com uma fração.
Valor para condomínios de até 30 unidades. Acima disso, o preço é calculado pelo número de unidades, e você recebe a proposta por escrito, sem compromisso, para levar ao conselho ou à assembleia.
Em 30 segundos você vê os pontos de risco do seu condomínio.
Conte a situação do prédio e tire as primeiras dúvidas.
Por escrito, pelo número de unidades, pronta para o conselho avaliar.
Kits liberados, cobrança em andamento e calendário de obrigações ativo.
Cada condomínio pode contratar o Plano de Apoio ao Síndico diretamente, com proposta própria pelo número de unidades. A administradora passa a contar com um apoio organizado para os prédios que atende.
A administradora cuida da parte financeira e operacional. O plano cuida da rotina do síndico: cobrança extrajudicial, documentos de assembleia, notificações e calendário de obrigações. Um complementa o outro.
Sim. O plano cuida da rotina e da prevenção: muitas vezes o que evita um processo é uma convocação ou uma notificação bem feita. Questões judiciais continuam com o advogado do condomínio.
As ferramentas gratuitas e o Kit de Convocação e Ata não custam nada. Os outros kits custam de R$ 147 a R$ 247, com pagamento único. O Plano de Apoio ao Síndico começa em R$ 297 por mês para condomínios de até 30 unidades; acima disso, a proposta é calculada pelo número de unidades e chega por escrito, sem compromisso.
Depende da convenção e do orçamento aprovado do condomínio. A proposta já vem pronta para ser apresentada ao conselho ou à assembleia.
Não. O Termômetro é um checklist indicativo, baseado no que você marcou. A situação de cada condomínio depende de análise individual.
As ferramentas funcionam no seu próprio navegador e não enviam dados. O contato pelo WhatsApp acontece só quando você decide chamar, e o tratamento dos dados segue a LGPD.
Comece pelo Termômetro, que é gratuito, ou fale direto com a gente pelo WhatsApp.